Греция: получение ВНЖ «Золотая виза» через покупку недвижимости

Греция, как наследница знаменитой античной цивилизации, имеет многовековую, интересную историю, оставившую уникальные памятники архитектуры. Именно поэтому сюда ежегодно приезжают миллионы туристов, которые стремятся отдохнуть в чудесной, теплой, красивой стране и обязательно прикоснуться к эллинским сказаниям о Зевсе, Геракле, Прометее, Афродите или посетить родину Архимеда, Евклида, Аристотеля и Сократа. Многие из приезжающих хотели бы снова приехать сюда, ведь Эллада остается до сих пор регионом удивительных традиций гостеприимства, прекрасного вина, замечательного кофе и легендарного оливкового масла. 

Чтобы иметь возможность свободно въезжать в Грецию и Евросоюз в любое время, проще всего оформить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости («Золотая виза») – этот статус предоставляет широкие права иностранцу, не являющемуся гражданином ЕС.

Преимущества ВНЖ Греции

Вид на жительство в Греции «Золотая виза» в 2019 г. могут получить сразу все члены семьи инвестора, включенные в заявление (супруга, дети, родители мужа или жены). Оформление занимает приблизительно 30-90 дней, документ выдается на пятилетний срок, по окончании которого его можно продлить на такой же период – при условии соблюдения инвестиционного условия владения собственностью. Обладатель статуса получает существенные привилегии:

  • Безвизовый режим посещений стран Евросоюза, Шенгена, а также право на проживание в Греции – стране с низким уровнем преступности, замечательным климатом и отличными продуктами, качество которых строго контролируется государственными органами;
  • Возможность пользоваться достижениями развитой, современной бесплатной медицины Греции и другими социальными благами;
  • Получение так называемого «запасного аэродрома» на случай социально-политических, экономических проблем на родине;
  • Отдых в Греции в любое время – мягкий, морской климат позволяет наслаждаться теплым морем практически круглый год, а гостеприимство местных жителей и современная инфраструктура сделают пребывание в Греции комфортным и приятным. 

Как оформить ВНЖ Греции «GoldenVisa»

Чтобы зарубежному бизнесмену получить инвесторский тип вида на жительство в Греции, ему необходимо соответствовать следующим требованиям программы:

  • Достижение совершеннолетнего возраста, отсутствие уголовного преследования на родине;
  • Наличие медицинского страхового полиса международного образца с покрытием €130-600;
  • Выполнение инвестиционных условий программы – покупка недвижимости стоимостью от €250000 с обязательным удержанием собственности на протяжении всего периода действия статуса, а также подтверждение легального ежемесячного дохода от €2000.

Помимо перечисленных затрат, претендент на ВНЖ Греции должен также оплатить государственные сборы, услуги по оформлению статуса. Точная сумма зависит от количества человек, включенных в заявку, а также от их возраста – например, государственный сбор на несовершеннолетнего ребенка составляет всего €16, тогда как за взрослого нужно заплатить €150.

Существенным доводом для получения ВНЖ Греции является также возможность оформления других легальных статусов – через 5 лет владения видом на жительство можно подать прошение о получении резидентства (ПМЖ), а в течение 8 лет вполне реально приобрести гражданство Греции. Неизменным требованием остается владение инвестиционной недвижимостью на протяжении срока действия статуса ВНЖ.

Полезно знать

Иностранные инвесторы, купив инвестиционную недвижимость для получения ВНЖ Греции, могут сразу же сдать ее в аренду – отличное развитие курортно-туристической отрасли позволяет получать устойчивый, постоянный доход. Спрос на жилье уже породил рост цен на этом рынке, сейчас в Греции проблемно найти объект недвижимости дешевле €300000.

Налог на недвижимость в Греции начисляется в случае, если дом или апартаменты стоят дороже €300000, точная сумма зависит от площади, назначения и расположения объекта, 

Необходимо также знать, что проживание в Греции по схеме 183 дня/год приводит к включению резидента в число налогоплательщиков. Греция практикует прогрессивную шкалу налогообложения (22%-42%) в зависимости от размера ежегодного дохода (от €25000 и до более €42000).